西安昆明路连接城西高新 浓厚人居氛围区域潜力大

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近两年，随着楼市白银时代的来临。房地产市场从卖方时代转入买方时代，购房者买房子更加注重房子本质。随即房子的自身价值也将越来越受到推敲，房子所处区域的发展、未来的交通以及周边的配套更是买房子必备的考虑因素。

区域详情：

昆明路板块主要是指昆明路沿线区域，该板块是城西与高新相连的板块，也是新旧城区相连的板块。该板块地处西二环和西三环的中心地带，虽然整体成熟度不及老城区高，但也不存在老城区较突出的脏、乱、差现象，这个板块整体环境较干净整洁。当然，板块内可以满足基本生活和居住需求的配套设施，尤其是市政设施还比较少。目前该板块的主要干道——昆明路上公交线路很发达，道路宽敞，出行十分便捷。

区域现状：

昆明路沿线连接着城西和高新，是目前西高新区域发展较快的区域，而政府现在对城西的老工业基地和厂子进行改造翻新，以后这里的发展也非常可观。如今，昆明路沿线新项目云集，成为城西发展最快的居住圈之一，作为纽带的昆明路沿线，势必会成为新兴的成熟生活住宅区。待2018年地铁5号线的通车后，也会大大增加这一区域的发展潜力。

目前该板块房地产发展速度较快，尤其是因该板块临近大寨路板块，两大板块相互影响，形成了一个大的居住区，将城西和高新融为一体。目前该板块热门楼盘较多：金辉悦府、中航华府、宏府麒麟山、昆明时光、铭城、华洲城等聚集于此，主要以刚需、刚改为主，同时当下市场最热的城西大型限价商品房昆明时光也在此。目前在该板块购房的购房者以工作在高新的上班族为主，改善型需求购房者也有。随着土门板块的改造完成和大寨路板块的成型，该板块将享受到更便利的商业配套，居住舒适度也将大大提升。

区域配套：

对昆明路来说，未来的发展前景非常可观，虽然目前该板块道路建设已经基本完成，公交线路较多，出行也很便捷，但是周边的生活配套设施还不是很齐全，尤其是大型配套和市政基础配套。昆明路板块作为连接城西与高新的主要居住生活区，已经基本与大寨路板块连成一体将成为西高新和城西最大的居住生活圈。规划中的地铁五号线将途经昆明路，这也将更大的提升该板块的居住便捷性和物业价值空间。

同时，昆明池位于昆明路以西，未来规划昆明池文化生态景区将以10平方公里的昆明池为核心，规划范围为西安绕城高速以西、西余铁路以南、沣河以东、西汉高速以北。规划面积31.56平方公里，依据昆明池历史、人文以及生态特色，设计一湖、一环、四镇的功能结构，建设“八水绕长安”的枢纽，为大西安市民奉献真正的水岸生活，建设成为独具汉文化特色的环湖生态旅游、休闲、度假胜地，打造中国内陆地区最美的滨水活力之城。

交通：二环1、2号线，15，106，201，207，212，217，308，703，720，800等

地铁5号线

教育：西安技师学院、西化小学、信德中学、远东一中、一小、庆安中学

购物：昆明路建材批发市场、易初莲花超市、正泰家居广场、昆明路加油站

银行：中国银行、商业银行、农业银行、工商银行、交通银行、陕西信合等

医院：军工三院、西电医院、庆安医院、怡康医药超市、双鹤大药房、藻露堂大药房；国大药房等

楼盘推荐：

金辉悦府

项目地址：丈八北路与昆明路十字向西200米

当前价格：7300元/㎡

当前优惠：交5000抵2万，全款97折，按揭99折。支持公积金贷款，买房红包2000元

咨询电话：4008983255

项目简介：金辉悦府项目位于高新拓展新区，北靠昆明路，东依西二环，南临大寨路，西接西三环，占地120亩，总建面约50万平米，由住宅、商业、LOFT等多种功能建筑，引入大量欧洲城市建筑语言，充分考虑空间格局，诠释风范生活。

昆明时光

项目地址：昆明路石桥立交西出口

当前价格：4200元/㎡起

当前优惠：5000元享10000元（5000元不计入房款），三日内(客户交5000元为第一天) 交首付不低于30%的总房款减免10000元，三天后交首付减1万元优惠。一次性付款的在总房款上减免1年物业费。买房红包2000元

咨询电话：400-898-4089

项目简介：昆明时光项目开发商为西安立丰企业发展投资（集团）有限公司旗下，西安御润房地产开发有限公司。拟建主体工程为18栋高层住宅楼、幼儿园、沿街商业楼及小区内公共建筑等，规划绿化面积27552平方米，绿地率30％，位于西三环石桥立交以西，昆明路南北两侧。80～89㎡方正两房、92～118㎡舒朗三房，专为西安人生活习惯设计，高密度景观掩映阔朗生活空间。

宏府麒麟山

项目地址：丈八北路与大寨路十字西300米处

当前价格：6000元/㎡

当前优惠：搜狐焦点买房红包：住宅3000元，公寓2000元

咨询电话：400-898-3511

项目简介：宏府麒麟山项目所在区域为高新中、高档住宅聚集区，紧邻城市主干道丈八北路及科技路，交通便利，环境高雅；依托昆明路、科技路成熟生活圈、高新区新兴住宅区生活设施配套、市政设施配套，生活便捷从容。项目内绿化率近40%，项目采用新中式风格，为区域罕有。宏府麒麟山项目内还建有近2500平米综合会所、2100平米国际双语幼儿园，自有生活配套涵盖教育、餐饮、购物、康体、娱乐等多方面居住需求，业主不需步出社区即可尽享生活便利。

责任编辑：白桦JN064